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建筑外墻防滲漏監控措施
發布時間:2014-12-23
一、 設?要素和監控辦法
1.1 設?要素招致的滲漏
 。1) 良多設?人員不注重細部大樣設?,如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。
 。2) 為美不美觀而將外墻飾面磚(小型)設?成細縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封資料,招致漏水。
 。3) 設?中疏忽了分歧資料界面的跟尾。如在外墻設?層層裝飾腰線,且腰線頂部標高與圈梁頂部標高不異,因為外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數相差很大,極易發生裂痕,從而使腰線上部滲水。同樣原因,女兒墻根部經常也較易開裂滲水。
 。4) 高層建?非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標號,通俗低于承重墻設?用的標號,強度雖能知足設?請求,但透水性增大。
 。5) 建?師在設?中對防水不注重,外墻立面設?沒有防水概念及功能設定。
1.2 防滲監控辦法
    對設?要素招致的滲漏首要采用事前預控的伎倆。在設?圖紙審核中,監理工程師應檢查圖紙中能否有防備辦法或防滲、防水請求;外墻砌筑、抹灰砂漿標號能否適當;泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框周圍塞縫等易滲漏部位能否有細部大樣圖或防滲請求。設?上若有防備辦法或請求的,施工時必需監督實施。設?上未提出或有不妥之處,監理工程師應向設?單元提出彌補和批改定見。如前述腰線和女兒墻根部滲水,可倡議設?單元在鋼筋混凝土圈梁上增添120mm高素混凝土,即可有用避免腰線滲水。同樣女兒墻處設?1圈反梁并與布局梁同時澆搗、超出跨越屋面板300mm,女兒墻在其上,則會削減女兒墻根部開裂現象。
二、 資料要素和監控辦法
  空心磚質量差、翹曲、變形,防水涂料、防水密封資料等質量不合格,飾面資料缺角決裂,鋁合金門窗材質不合格、加工制造質量差等,直接影響工程內涵質量。施工前,監理工程師應對外墻需用資料及構配件中止峻厲檢查,對關頭主材如鋁合金材、粘結密封資料等,產質量量保證辦法等,檢查材質檢驗合格證明,抽取樣品中止產質量量的復檢,以根絕規格、質量不合格資料進場,明白對不合格資料的清場軌制。
三、 施工要素和監控辦法
  3.1施工要素招致的滲漏
  外墻施工質量,出格是易滲漏部位施工質量差,是組成外墻滲漏的首要原因。首要默示為:
 。1) 框架布局外墻柱與砌體跟尾處不埋拉結筋或拉結筋設置不牢,拉結筋間距、數目、長度不符合請求,因為溫度膨脹系數分歧較大,招致跟尾處開裂是漏水的多?區。
 。2) 砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設?配制,惹起砂漿強度差,干縮開裂。
 。3) 外墻面磚與打底砂漿粘結力缺乏組成空鼓,飾面磚勾縫不密實,呈現砂眼及裂痕。
 。4) 細部布局,如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽等未措置好組成雨水滲透。門窗裝置未做當真的防水措置。
 。5) 穿過外墻的管道和預留孔密封措置不良。
  3.2防滲監控辦法
  施工前,監理工程師應催促施工方依據施工組織設?中的施工?劃,擬定詳盡的“墻面防水施工技?交底書”,同時擬定施工工藝流程詳圖。施工中要增強過程節制,峻厲監督外墻砌筑按設?請求、施工規范及當地法則中止施工,并對外墻易?生滲漏的部位中止重點監控。
 。1) 對基面中止清理,鑿除概況污物并打掃潔凈,需要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2—3遍,以增強砂漿與基面的粘結性能。
 。2) 峻厲節制砂漿的標號和質量,打底找平層倡議用微纖維加減水劑的水泥砂漿,既可作找平層也可作防水層;外墻找平抹灰層遇分歧資料交卸處宜加掛金屬網,高層建?超越24m高的部非分特別墻,找平抹灰層應全數加掛金屬網。
 。3) 找平抹灰施工前,對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫,首先中止堵洞和勾縫,并作為一道工序中止檢檢驗收,驗收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工時,應分層抹灰,兩層找平的操作距離宜節制在24h以內。
 。4) 飾面磚施工前,請求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干,在防水層上貼飾面磚時,要先掃1遍聚合物水泥素漿。如打底層平整,可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層,把粘結層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時,要先清理勾縫內疙瘩并用水潤濕,勾縫砂漿宜稠一些,倡議用聚合物水泥砂漿(抗彎強度、韌性、粘結力大,不易開裂),保證裂縫內料漿密實豐滿,縫面平整潤滑、?砂眼及裂痕。勾縫后要及時淋水養護。
 。5) 增強細部布局措置的質量節制,內窗臺要高于外窗臺2cm擺布;外窗臺向外坡度應≥20%;窗檐、鷹嘴坡度≥20%;滴水槽寬、深應≥1cm;屋面天溝與女兒墻陰角處應做R=100mm圓弧角;屋面女兒墻要做泛水措置。
 。6) 應增強事后節制,外墻防水結果驗收可用持續淋水法,即用Ф20--25mm的水管開Ф2mm@100mm的小孔,拔取30%的外墻面積,在建?物最高處持續淋水6h(其結果相當于持續24h暴雨)察看內墻面和窗邊,如?現滲漏,輔佐并催促施工單元抵償,并跟蹤復查直至滲漏現象徹底措置。

聯系人:王先生 手機:13412664147
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